第1263章

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覃治就这第一点，顿时就让虎江市的常委会议室，静默无声！</p>

让在座的常委们顿时就对覃治刮目相看，俗话说，打蛇打七寸，覃治抓住了问题的本质，因为在座的常委们心底很清楚虎江市的土地市场是一个什么境况，虎江市土地的搁置率和闲置率，是全省最高的，多数竞拍得到的土地上，只生长荒草，而未见动工，因为这几年土地价格的增速过快，即便是搞建设还不如等两年卖地赚的多呢！而且这种倒卖土地，既不伤神又不费事，比建设成商品房再对外出售省事多了。</p>

假如覃治要是严格执行国家政策，坚持收缴闲置税的话，那无疑是对虎江市炒地皮经济的一个严重制约，将会大大地降低市场风险。</p>

覃治的第二点，更是句句正中靶心，覃治说：“第二点，我们虎江市背靠海洋，主要的经济命脉，刚才蒋市长说了，是海洋经济，不依靠房地产，所以呢！我再强调一点是，我们政府必须要插手土地交易，不允许随意的哄抬土地价格，要在合理的价值范围内，展开竞拍，政府必须要制定限价政策，挂牌交易出让的国土，必须要做限价处理，也就是说，一旦各大房企开出的价格高于了我们政府制定的最高限价，则投标无效！”</p>

覃治的这个第二点，更为重要，政府要控制房价，必须从根本上要控制地价，地价高了，则毫无疑问，房价就高，只要开发商拿地的成本降低了，房价才有可能降低。</p>

如果政府放任市场，任由房企漫天出价，谁价格出的高，土地就是谁的，这是极其危险的，很容易就造成土地市场的失控，最终会导致崩盘！</p>

覃治谈完以上两点！</p>

蒋开定的脸色铁青，神情也凝重起来，覃治别看人年轻，但是办出来的事说出来的话，可不年轻，招招击中要害！</p>

蒋开定缓缓地把脊背离开了椅子靠背，他说：“好啊，刚才覃书记讲的两点，我认为还是很值得我们深思的，大家发表一下看法吧！”</p>

市委组织部长白胜修早就对上午的事，窝着火呢！他的这口气还没有出来。</p>

覃治重用常务副部长李亚军，很明显，就是针对他白胜修来的！</p>

他当然第一个站出来，对覃治展开攻击，他说：“我谈点看法吧，我不能同意覃书记的意见，尤其是第二条，政府要做限价，这明显是不合适的，也是违背市场经营规律的，国家的大政方针，已经从计划经济转到市场经济的轨道上来，高层也一再要求我们政府，转换职能，从管理型政府向服务型政府转变，什么意思呢？”</p>

“我的理解就是，我们政府要遵守市场发展规律，不要盲目地粗暴地去干涉市场发展，过分地强调政府的主导作用，那些房企老总都是社会精英人才，他们的市场眼光要比我们在座的人懂行的多，他们既然敢用高价拍得土地使用权，那就证明，这个土地本身就存在这个高价值，而我们政府却要强制的违背市场规律，去搞什么最高限价！老实讲，我不能接受，这是徒劳的，也是无益的！如果那样的话，津京广上就不会频频出现地王了，覃书记提到的第二点，根本就是毫无根据的瞎扯淡。”</p>

靠他娘的！这个白胜修还真就和覃治干上了！</p>