第54章 同学，你用力过猛了！

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金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。</p>

就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。</p>

身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。</p>

梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。</p>

同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。</p>

金胜看的也有点蛋疼。</p>

“他是有什么疑惑吗？”</p>

“对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”</p>

“额.....？”</p>

金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。</p>

“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”</p>

“噗呲.....”</p>

陈一铭直接都给整笑了。</p>

“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”</p>

“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”</p>

金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。</p>

“梁威，你来一下。”</p>

“我也要来吗？”</p>

“行，那你也来吧！一起听一下。”</p>

肖阳这是想看热闹啊！</p>

不过金胜没有拒绝。</p>

等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”</p>

梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。</p>

求知欲拉满的感觉。</p>

“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”</p>

“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”</p>

梁威点了点头，“对的”</p>

金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”</p>

“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”</p>

“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”</p>

“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”</p>

“还有，房源是独家的嘛？”</p>

“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”</p>

“那你纠结这个有什么意义？”</p>

肖阳在旁边听的直点头。</p>

但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。</p>

“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”</p>

“中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”</p>

这一番言论，直接给金胜听笑了。</p>

这法律都是怎么学的。</p>

“你跟我开玩笑的吗？”</p>

“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”</p>

“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同�6�8。”</p>

“这两种根本就是不一样的概念。”</p>

“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。”</p>

梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委托合同。”</p>

“委托合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”</p>

金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执着精神啊！</p>

自己都解释的这么清楚了，还在抬杠？</p>

这个时候，连陈一铭都看不下去了。</p>

“梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！”</p>

当下，金胜随即说道：“陈律，那我就先出去了。”</p>

同时，心里还有另外一句话没说，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”</p>

“那我也去工作了。”</p>

旁边的肖阳还是很有眼力见的，听到金胜这么说，他也赶紧跑路。</p>

因为他也看出来了，梁威还是有点不服，固执的认为他自己是对的。</p>

果然，两人刚出办公室，里面就传来了梁威的声音。</p>