第119章

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“运气好罢了。”陈默谦虚道。</p>

“你不用谦虚了，要是靠运气就能当上江北首富，那得气死多少人？”</p>

顿了顿，宫铭凝视着陈默认真道：</p>

“陈默，现在宫氏已经在你的掌控之中了，以后，这宫家就是你当家做主了。”</p>

“我不要求你别的，我只希望，你别负了紫苑，否则，我饶不了你！”</p>

“叔叔你放心吧！我陈默，一定会给紫苑整个世界！”陈默认真道。</p>

“嗯……”</p>

宫铭沉默了一会儿，接着道：“宫氏接下来的发展，你怎么看？”</p>

“房地产这个行业，在未来十几年必定是全国经济支柱产业，接下来，我要利用资金优势，扩大宫氏房地产的市场，以江北为中心，向全国扩展，把宫氏做成全国最大的房地产公司！”陈默道。</p>

“全国最大？”</p>

宫铭苦笑道：“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金？</p>

你的那些钱，砸进去，能吞掉一半的市场就很不错了！</p>

更别说整个省，乃至全国的房地产市场了。”</p>

宫铭的话，并没有让陈默感到意外。</p>

这个时候的大多数房地产商，还是那套玩现金流的老思想。</p>

“宫叔，如果只靠砸自己的钱去玩，那的确很难做到。”</p>

“但是换一个思路，换一种玩法，就有可能了。”</p>

陈默笑道。</p>

“什么玩法？”</p>

“比如说，咱们买完地之后，把地抵押给银行，再把买地的钱给套出来，这不就等于没花钱买地吗？”</p>

“然后在建设的时候，我们先支付30%的预付款，让承建方先垫资，等到建成后，验收过关，再给他们尾款，那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”</p>

“还有，房子没建好的时候，咱们就可以搞预售！预售的房子，可以给一些优惠折扣。”</p>

“这样，卖房子的钱，在房子还没建好的时候，就已经全部到咱们手上了。”</p>

“我们再拿这笔钱去买地，接着去银行做抵押，这样套娃式的扩张，很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了！”</p>

陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。</p>