第八十七章 难民上岛之生产大建设！

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第八十七章 难民上岛之生产大建设！</p>

天启元年四月七日，高耀晋从沈阳辽阳失陷，颠簸流离的逃亡生活正式结束，大长山岛。</p>

造房子比高耀晋还要积极的，就是杜光庭。</p>

在高耀晋刚刚上岛交待老金的时候，他已经迫不及待的拉着那几个泥瓦匠，开始在岛上各处转悠了——准备在合适的地方立一个小砖窑。</p>

毕竟以他们的计划，这次的造房规模相当大，光是杜光庭手下那110个家丁，以最差最差四人挤一间大通铺来计算，都需要近30间大瓦房的！</p>

再加上高耀晋他们这一帮子人，再加上以后的发展规划，各种有备无患……所以最少要盖一百间！而要盖这么多大瓦房的话，需要的建筑材料就海了去了，例如造房的青砖最少要十几万块，再加上同样数量巨大的房上黑瓦，还有房梁，泥灰……</p>

这么多材料都从登州用船运过来的话，那个运输费用就太不划算了，成本也高。</p>

所以杜光庭找到了这几个泥瓦匠，向他们描绘了一下美好的前景，表示是一笔大活后，这些泥瓦匠都愿意跟他上岛来看一看……</p>

因为他们不要一百间，只要能造五十间，就是一笔绝对的大生意了！够他们上岛看一看的，并且只要最后有五十间瓦房的规模，就足够支撑起一座小砖窑的！</p>

要知道可以就地烧砖，就地取材的话，比起从遥远的海对岸运过来，不仅运输成本大大节约，因为砖窑是自己的，青砖本身的成本也能降低至少一半以上，可谓一举二得啊。</p>

并且立一座小砖窑，对普通人来说都不知道怎么做的，无从下手。</p>

可这5个泥瓦匠中，正好有一个家里是做这个的，属于老本行，只是最近行情不好，都很少有人起瓦房，做不下去了才转行的，所以这是适逢其会。</p>

而他们现在四处转悠，就是在查看岛上的土质是否符合烧砖的要求。</p>

等到杜光庭陪着这几个泥瓦匠，在岛上几个合适的地方转了一圈后，这些泥瓦匠感觉不太满意：“官爷，我们看了，你要烧砖的话，就这个土质来说不太理想。”</p>

“不是说不能烧砖，而是里面石砾成分比较多，烧出的砖不结实，所以一定要烧的话，要弄几个人帮我们打下手，把这个石砾给筛出来。”</p>

“没问题！”杜光庭答应的非常痛快，先不说他手下那些家丁，和他一样住茅草屋都住的叫苦连天了！所以知道要造房子，肯定愿意出力。包括那些接纳到岛上的难民，这些天将养下来，体力也有所恢复，重活干不了，筛石砾之类的轻体力活总能干了吧……</p>

反正他虽然经商，不是那种半夜学鸡叫的周扒皮，往死里逼他们干活的。所以到时候这些难民只要干累了就可以歇一歇，一帮人轮流上的，完全没有问题。</p>

这样说定之后，杜光庭又加了点钱，凑足了五两银子的定金后，就把事情定了下来。</p>

一圈勘探下来，这些泥瓦匠最后选了岛的中段，一处叫做大王山的小山丘边上，在那里启动建房大业——这里的土质相对好些，所以很快那里就会立起一座小砖窑的。</p>

不过这样一通折腾，花费可不小，光是立一座砖窑，最少都要好几两银子，往后烧砖需要木柴，又要耗费人工，而建一百间大瓦房更是花费海了去了。</p>

毕竟放在这个时代来说建房都是一件大事，安家立业嘛，而且他们要建的还不是简陋的茅草棚，或者是泥墙房，而是最高规格的瓦房，是以往地主老爷才能住的房子。</p>

并且这些瓦房面积还很大，例如那些给家丁住的大通铺还好一些，可以是直通通的一间。</p>

其他拖家带口要住一家子的，那需要建造的就是一套大瓦房了，由几间房间组合而成，并且设计面积足足有一百个平方，能住一家子的（就像后世的独立别墅，只不过是单层的），所以那个花费之多……</p>

按照那些泥瓦匠的估算，建好的话最少要一千两银子。</p>

当然现在的天启年间，物价远没有以后几年小冰河时期达到高峰，导致粮食歉收，物价飞涨时的那种离谱，可就算这样，一千两银子都绝对是一笔常人难以想象的巨款了！</p>

就拿这五个泥瓦匠来说，他们五个人加起来，一辈子都赚不到这么多钱的。所以等到估算出这个费用后，杜光庭都被吓了一跳！居然要这么多钱？</p>

要知道他现在满打满算，手头上一共还有四百多两，可这些钱光是支出他手下那些家丁的月饷，还有一百多匹战马的嚼口就够呛了，维持不了几个月，更不要说还是足足一千两了。</p>

不过这位穷大少爷，尽管兜里没几个子，在那些泥瓦匠面前依然是气派十足，一副咱家不缺钱的模样，大手一挥道：“行，一千两毛毛雨！包在我身上！”</p>

因为他没钱别人有啊！所以他先画了一张大饼，把那几个泥瓦匠稳住之后，就连忙跑来找高耀晋求救来了。</p>

“一千两吗？行——这笔银子我出了！”等到杜光庭说明来意后，高耀晋没怎么考虑就答应了。</p>

真要说起来，这一百间大瓦房，杜光庭手下那些家丁就要占了近一半，所以该掏银子吗？可不说上岛以来，杜光庭总的还算配合，光是来大长山岛的逃亡途中，杜家兄妹大战女真追兵的救命之恩，就不是能用金钱衡量的！所以高耀晋一口答应——都包在他身上。</p>

而且高耀晋还就有这个底气！这次咸鱼干的试水销售，已经证明他的思路是可行的！一千斤咸鱼干仅仅去黄县打了个转就全部卖光了！并且净利润足足有一倍以上！超出了正常货物利润率的三四倍了。</p>

当然因为是小试牛刀，货物不多，所以最后只赚到了八两银子。</p>

可这点银子看似不多，有了这么高的利润率，预示着只要尽快拉些渔民上岛，爆出产能之后，要赚出这一千两非常轻松——独门生意就是这么屌！</p>

“啧啧啧，有钱腰杆就是硬啊——说话都不带打嗝的！”听见高耀晋答应的这么痛快，甚至连他那一份都给出了，杜光庭高兴的同时还是忍不住有些佩服的……</p>

这可是一千两啊！往大了说都顶的上黄县一年的赋税了！这么一大笔钱，就算他老爹杜松鼎盛时期，要拿出来都比较肉疼的，可这位呢？眼睛都不眨的就答应了！这种豪爽……</p>

所以他就忍不住暗暗摇头……你说这样的人物怎么就会出身高家呢？不然和他共事真的挺爽的。</p>

而杜光庭化缘成功后，就想赶紧去找那些泥瓦匠敲定此事，不料高耀晋却提醒道：“钱我出了，但是最后房子选址得我定，因为这关系到整个岛上的产业布局，不能随便拍脑袋。”</p>

既然杜光庭这么热心，建房的事情可以交给他，不过选址这种事情就要高耀晋把关了。</p>

毕竟在高耀晋心中可是有一个完整的规划蓝图的，要把大长山岛打造成一个敌后根据地，还是能够自给自足，长期坚持的敌后根据地，所以各种功能都要齐全，布局要合理。而现在正是实施的时候，毕竟一张白纸上好作画嘛。</p>

“哦，这肯定听你的，而且看来你已经有一套规划了，那说出来让我见识一下呗。”</p>

对于大长山岛的未来规划，杜光庭当然比不上高耀晋，要知道连他上岛都是被高耀晋‘拐骗’来的，不然连大长山岛在哪里都不知道，所以现在面对高耀晋这个发起人，倒也不吝请教。</p>

“呃，大致来说大长山岛的布局，可以分为两大区域——军用区和民用区。”</p>

“细分的话军用区包括军营、训练场、武器作坊、武器仓库，食堂等等，整体占地规划在五十亩以上，至于位置则放在我们住的小渔村这一块。”</p>

“因为这里离着西岸的敌占区最近，平时预警、出兵作战都会很方便，便于快速反应。”</p>

“并且这个位置还三面环海，只有一条外出路线，到时候立一道围墙，就可以把整个军事区域全部围起来，成为军事禁区，易于管理和防止窥探。”</p>

“而民用区则主要为岛上渔民的生活区、集贸区（咸鱼干的生产、存储，交易等等），还另有一块逃难辽民生活的区域，二者预计总的占地规模在一百五十亩，呈现狭长的一条。”</p>

“而这个位置可以放在岛的中部，大王山靠海边那一片地域，一来那里地方足够大，有足够的纵深，而且那一片海岸还没有礁石等障碍物，是个天然良港。”</p>

“这样不管是以后咸鱼干产业做大，各种渔民打鱼船进出，晾晒鱼货，还是其他采购物资的船只进出，都会非常方便，是个天然的民用区选址。”</p>

当然高耀晋有的话还没说，按照他的规划，到时候民用区不能全部建瓦房，而是要配上相当的一批窝棚。毕竟有比较才有幸福感，如果不分贡献大小，只要上岛阿猫阿狗全都能住瓦房，那也不合适。只有拉开分配等级，才能构建稳固的体系。</p>

当然造窝棚的成本近乎可以忽略，这个可以到以后再说了。</p>

“呵呵，你想的还挺周到的嘛！像是考虑了很久似的，那就照你说的办——”</p>

杜光庭听了之后连连点头，觉得这个规划很不错，挑不出什么毛病，哪怕算不上百年大计，发展三十年没问题。</p>

这样两人把选址定下之后，造房的事情就算正式定下来了。</p>

接着杜光庭立即找到了那5个泥瓦匠，告诉了他们最新规划——也就是分别在小渔村和大王山临海二处，测量地基，开工建房。</p>

并且有了高耀晋的兜底，杜光庭这次就不再是吹牛了，而是明确告知这五个泥瓦匠——二处都建大瓦房，而且都是50间起步，而且使用地皮不限，还要留下足够的空间，以供日后扩建。</p>

“哇，官爷你们居然动真格的！真要建一百间大瓦房？”而这五个泥瓦匠听了之后，都被惊的直接愣掉了！</p>

本来他们以为杜光庭之前所说的，是癞蛤蟆打哈欠吹大气呢！是吹牛不上税的惯常说法，可最后能落实一半的房子就已经很好了。</p>

可是现在呢？居然是动真格的？说一百间就一百间？不打一点折扣？</p>

要知道以现在的惨淡年景，他们在黄县闲的骨头都要生锈了，这才愿意上岛来看一看的，没想到却真的揽到一笔好活了呀！</p>

而杜光庭此刻却颇有一番指点江山的气概，他根本不在意这些泥瓦匠震惊的模样，只是一挥大手，仿佛把整个大长山岛都抓在了手里一样，那种豪气……“你以为我们上岛是来玩过家家的么！我们是来干一番大事的！所以这点房子是最基本的！甚至以后继续扩建都有可能！所以你们交好运了！以后会有干不完的活！”</p>

要说他这话还真没多少夸大，不说军营区设立之后，以后人数就不会少，乃至增加到千人和万人都有可能。</p>

单单咸鱼干生意发展起来，日后来采购咸鱼干的商贩，打鱼的渔民，收拾鱼货的渔民家属，反正依托这条产业链的人数会非常多，几百上千人不在话下。</p>

所以各建五十间大瓦房那是最基本的！以此初步形成一个集军事区、居住区，集贸区为一体的军事要塞。</p>

并且就民用区来说，一出手就是五十间大瓦房，最少可以容纳五十户渔民，起步就很高端，这样才能栽下梧桐树，引来金凤凰。</p>

到时候可以牢牢吸引住那些上岛的渔民了……有了这么好的房子住，还怕对岸的那些女真人么？</p>

（这是高耀晋的远景规划，现在还没向他透露口风，到时候他会推出一项利民政策，大瓦房造好后那些渔民不是白住的，要每月付房租，还没有产权。</p>

但是等到这些渔民在岛上住满一定年份，例如五年后，这个房子就能算他们的，送给他们了）。</p>