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叶明接着说:“东山如果承包下来的话,那必须要进行深入的开发,你这玩意不让人家大规模的开发,还想让人家承包东山,虽然据说东山有温泉,但是那么多年也没有见到有什么人找到温泉啊。
马叔你想想,人家拿高价格,这不可能不为了赚钱不是吗?
我听说的消息,可是和你说的有些不一样,你们东江村确实想要把东山给承包出去没有错,但是呢,有一点是不对的,来过不少的投资商听到你们这些要求之后呢就放弃了,为什么?因为呢,他们觉得如果不大规模的开发的话,那接这个生意肯定亏死呀。所以说有些事情呢,大家直接说清楚就行了
你们这份合同到底怎么样的条件,是不是说不能够大规模的开发,如果这样的话呢,不用看我就不会签。”
马前进有一些怀疑的说:“为什么呀?叶先生,我觉得你非常的爱护环境呀,为什么不能够保留东山这样的一个风景呢,多好的地方呀,大规模的开发了可惜了。
至于说温泉,那都是传说,老辈子的人都那么说过,但是没有人能够找到过,现在大家也是都死心了,不然就算是市里面也是会插手东山开发的。有温泉那就很值钱了。反正正在我自己看起来这样好的一个地方保留着环境是最好了。”
马前进这个人就是那么的固执,所以说呢,他觉得不能够过度开发这样的一个合同呢,于是就在他自己的坚持下形成了,但是有了这根合同到现在就没有人投资。
这个时候呢,叶明晚上就说:“这当然了,你想一想人家投资,那是为了回报,为了赚钱不赚钱的事情,人家干嘛当然不干了,风景是一个很好的风景。
东山呢确实是一个很吸引人的地方,但是呢,就是这样的一个地方呢,并不是说他们能够真正的光靠野生的环境赚钱,他们必须投资改造这个东山,然后呢,才有可能建成一个度假区什么的,打个比方是吧,你把它先给我,是不是想让我搞一个影视基地什么的,这样的话可以给当地带来非常大的人流量的。
但是呢我也要改造呀,你想一想我要如果搞个影视基地的话,哪怕是小型的,我也不能不改造开发呀,东山那个地方,如果不大规模的改造一下的话,那根本不可能有砖头的野生的环境,虽然是引人,但是呢,那些游客不是来吃苦的,必须要有符合他们心中的环境。
这样的话呢,才能够更加的吸引他们,就是说更加的吸引别的剧组过来拍戏,如果我真的要把东山搞个影视基地,那你给我的权限太小了,我需要更大的权限。”
当然了,这个事情马前进也是有些犹豫呀,其实他就是想把这个东山卖给,或者是说租赁给对方。
因为呢,他知道叶明是个搞电影的,所以说呢搞电影的一般的喜欢自然环境,很少会对东山造成什么不可破坏的改造,这和别的投资商是不一样的,但是让他绝对没有想到叶明这个家伙那么的狡猾。
简直是说让人感觉到措手不及。马前进最后终于还是说:“如果真的要改造的话,怎么说呢,只能够在外围改造,必须经过我们村委会的同意,城市促销里面也有可能会监督的。
这个时候呢,叶明想了想郑重其事的说:“这个我不是专家,但是呢,我会请专家来怎么样改造呢,专家说了算,所以说呢,其他的我不敢答应你,但是呢,我只是告诉你,如果你想租赁给我的话,修改合同吧。
里面这个内容不合适,如果我们东山能够让大家接受,能够让人来玩,那想要要东江村的旅游经济强努回归的话,那这个时候东山这边也缺少一些东西,让人眼前用的东西。
这样吧,影视城不改了,这样的一个地方改成影视城简直糟蹋了,搞一个山庄吧,搞一个度假村山庄之类的东西,这样的话能够最大程度的保留独山的原始风味,但是呢也可以让专家对东山外围进行整修,这样的话呢,我们就会得到更多的土地。
我们如果我们搞一个度假餐山庄时,如果我不拍戏的时候呢,你们也可以利用它,嗯,进行有宣传什么的,这些都没有关系,如果我拍戏的时候呢,可以借用度假村去拍摄。至于说别的,我可以答应你们,我们在设计度假村的时候可以尽量的参考一下村里面的意见,但是村里面的意见只能够是一个提供补充的方法而已,不能够占据主导。
因为呢东西我如果买下来的话,那时候也就是我的,那我怎么样用那我的事情,你们如果愿意在一起协助我一下的话那也行,如果不愿意的话那也没有关系。实际上,我的这样的一个方法呢是双赢的局面,你知道不知道,我们呢建设度假村对我们公司的拍摄,对我们公司的影响力,那也是有帮助的。
毕竟有那么一个好的地方作为度假村确实也不错,而对你们呢,如果我的度假山庄火爆的话,你想一想,当地的人都可以进去呀,这得安排多少岗位呀,我觉得一个普通的山庄,而且买人是没有问题的,作为二三百人都不用出家门口,就能够领到工资再想一想,是何等的舒服呀。
马叔,你也说过,村子里面的年轻人呢,都喜欢出去打工,为什么呢?当然是外面的工资高了对不对?如果在东江村的工资和外面的差不多,甚至说比外面挣的还多,你说那些年轻人还可能出去玩,当然不可能了,对不对,所以说呢,我的这个提议呢,大家还是应该好好的考虑一下的。”
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