第五百六十章 打破沉寂

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谢剑南个人对海外公司的持股不撤出，但是持股比例给压缩到7%，加上正泰集团与大雅集团保留的股份，总共持股也不过15%，海外市场算是完全交给葛家了。

在心平气和的讨论过程中，谢汉靖接到李远湖秘书高真来自省城的电话，之前，他们也知道锦湖进一步公布橡树园计划的细节，也知道锦湖高层会与建邺市委领导、东海大学校领导有一个访问活动，锦湖的声誉会更上一层楼，倒是没有想到李远湖、罗君会专门在省政府办公大楼接见张恪。

谢汉靖轻描淡写的神色的确能安抚人心，锦湖势头再猛，的确也不会让手握百多亿巨额财富的葛明信忌惮。不过话又说了回来，嘉信电子有魄力一下子拿出十亿元投资橡树园计划吗？

锦湖的动作越来越快了，谢汉靖在考虑是不是先缓和一下与锦湖的紧张关系？看到谢剑南一眼，见他气定神闲，镇定的功夫倒是养成了。

省政府大楼前的大道两侧种植着法国梧桐，有一台林业管理部门的车停在前面，工人吊在升降梯上给梧桐树修剪枝桠。

空气里有梧桐花絮在飘，张恪对这玩艺儿过敏，在建邺的春天容易因为这些诱发急性支气管炎，看着路面已经积了一些花絮，随风在卷动，赶忙将车窗关上。

叶建斌却享受着从另一侧车窗透出来四月微凉的风，笑着问：“算是正式定在建邺了？”

“我就没有考虑过建邺之外的地方……”张恪哂然一笑，只身子微蜷在座位上，实在没有什么可以称得上“傲然”的姿态。

“原则性的问题算是基本确定下来，橡树园计划的实施细节，也应该可以进一步透露了吧？”

“你真是没有耐心啊，”张恪笑着说，“李远湖、罗君对这些细枝末节的东西就一点都不关心……”

“他们不关心，因为他们不是世纪锦湖的股东，我能不关心吗？”

“得，得，”张恪看着窗外暮色渐浓，说道，“马上就到晚饭时间，大家一起聊聊吧，我可不想给一个人逮到就要详细解说一遍，太麻烦了。”

“这么说，你早就胸有成竹？”

“之前是有些想法，不过你现在硬要把学府巷改造搭进来，又消耗了我不少脑细胞，”张恪硬挤着眉头装出可怜相说，“我可不能让别人觉得我在帮你们占市里的便宜，我晓得你们是想占便宜不假，可是也要找几张树叶遮一遮不是……”

张恪说的轻松，叶建斌还是知道其中的纠葛的。

借橡树园计划将学府巷揽下来没有什么问题，但是关键要怎么去封住别人的口。

“怎么遮？”叶建斌侧坐起来，“几片树叶怎么遮？”

“学府巷改造最大的利益以及最大的矛盾不就是沿街商铺的拆迁补偿问题吗？”张恪问道。

学府巷虽然离市中心较远，但是位于三所高校之间，而燕归湖区的高校群更是聚集十三四万高校纯消费人群，还要计算上附近地区的居民社区，这么庞大的消费市场相当一部分集中在学府巷附近的狭窄地域释放出来，地租价值堪比市中心的商业地段。

学府巷改造意向提起来有两年多了，却一直迟迟未决，就是争这块肥肉的人太多，而且争得激烈，谁也不让步。

“不错，最大的矛盾就是这个……”

“世纪锦湖跟市里与拆迁户承诺商铺拆迁的补偿为原面积原地址回迁，我想既能堵住别人的嘴，改造起来，也不会与拆迁户引发什么不必要的矛盾……”

九七年，房地产业还没有兴起，土地多以行政划拔的形式批给开发商。在某些开发商眼里，学府巷改造项目最大的利益就是将原商铺业主以少量的拆迁费用打发掉，将建成后的新商铺以高价出售，特别是底层商铺的价值惊人，少说也要每平米一万四五以上。

承诺商铺拆补偿为原面积原地址回迁，就是要彻底的放弃这部分利益，还要补贴一定的开发成本。

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