第17章 一裁终局

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看着眼前这个颇为投缘的年轻人，张云忽然心中一动：“对了小周，最近手上有案子吗”

周宇摇摇头：“目前没有，张科您也是知道的，律师这行就跟医生一样，越老才能越吃香，当事人看重的是经验，谁会信任一个刚执业的年轻人呢

说起来还得感谢我的指导老师罗律师，要不是他肯放手，我在实习期没可能办理三十多宗案子。”

张云点头笑笑，心说我还能不知道罗成业啊，他哪里是肯放手，分明就是懒人一个，喜欢躺平啊。

“小周，我这里刚好有一个案子，就是标的不大，而且案子有些棘手，你有没有兴趣”

“张科要介绍案子给我”

“是，是个房地产买卖纠纷案件，对方是古彭金宁置业有限公司，逾期交房却不肯全额赔偿违约金。”

张云笑道：“业主是我一个远房的亲戚，论起辈分来我还得叫声大姨呢，她现在是准备起诉对方。

只是啊，这个案子标的不大，逾期交房违约金满打满算也就是四万元的样子，而且”

“张科，这案子怕是要打仲裁对吧”

周宇一听就明白了，实话实说，这个案子不仅不肥、而且程序风险还大，很多律师是不想接的。

为什么说程序风险大呢因为开发商提供的房地产买卖合同虽说是房管部门监制的，但是也有很多供双方选择的留白条款，而在纠纷解决方式这一条中，开发商都会提前填选‘仲裁方式解决’。

九州的房地产业和之前的世界差不多，目前还在增速中，没有出现之前世界那样的‘爆雷’，所以还属于‘卖方市场’，购房者如果要求修改纠纷解决方式为‘人民裁判院起诉’，只会得到一个‘你爱买不买’的强硬回答。

纠纷以仲裁方式意味着什么后果

意味着这场官司将会是一裁终局，连上诉的机会都没有！

因为这是经济仲裁，也就是所谓的‘民间仲裁’‘商业仲裁’，并非是劳动纠纷引发的劳动仲裁。

这两种仲裁可是完全不同，后者是为了方便劳动者维权而设立的诉讼前置程序，前者则有着浓浓的商业味道。

说句能令业主们道心尽毁的话：开发商是搞定一个‘一裁终局’的民间仲裁组织容易还是搞定允许上诉、甚至是提起再审的各级裁判院容易

一省一地的仲裁委往往都与大企业有着千丝万缕的关系，而且这些仲裁委的仲裁员头上可是没有国徽的，无需担心被终身追责；是搞定他们容易，还是搞定裁判院的裁判官们容易

恐怕就连傻子都能想明白吧

这就是程序风险，一旦裁决结果不利，连后期的救济途径都没有！