第386章 防止房地产暴雷
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“第一,为了防止以后房地产暴雷,产生大量的烂尾楼,或者就算不暴雷,我们也要整顿乱象,所以我建议是预售资金、按揭资金的监管必须要严格!绝对是不能再允许房地产公司暗中挪用这笔资金的情况出现!”
“第二,除了从监管资金的严格监管之外,我建议我们海桐市拒绝预售制!楼盘不封顶,不允许提前预售,只有封顶了的楼盘才可以正式开始销售!如此一来就可以防止烂尾楼的出现。也可以防止一些钻空子的房地产公司,也间接的让资金监管更加的牢靠,也可以把一些差的公司刷下去,留下一些有硬实力的房地产公司!”秦毅道。
“这样子的话,对我们海桐市的房地产发展可能不太好啊。这样子的话,很多房地产公司应该没有那么多的现金流去建楼盘!”庄明德皱眉道。
预售制度,就是方便房地产行业的发展!
提前预售楼盘,可以让房地产公司快速的回笼资金,原本一个房地产公司手头里有10个亿才需要建楼盘,因为买地皮,建楼盘的钱需要十亿。
但是如果可以提前预售的话,房地产老板手里只有两三个亿他就可以干了!
拿这两三亿买地皮,开始建造地基,建个两三层就可以进行预售,预售之后,住户的首付的钱,甚至按揭的钱就可以成为开发商继续建造楼盘的钱。
说白了有点像空手套白狼的意思,当然,也不是空手,开发商还是拿出了一小部分钱来。
“经过这么多年的发展,海桐市的楼盘应该可以满足现在的购房需求,我们缓和一两年也没有什么问题。”
庄明德听了之后,拿出一包烟,递给秦毅一支,自己又点燃了一支,吞吐起云雾来。
秦毅也没有再说话,让对方慢慢思考,也点燃了一支烟。
五分钟之后。
“行!经济这一块我们在稳定增长,为了防止屁事多,我支持你这一次的想法!这样,明天召开一个常委会,看看大家的投票吧,秦市长,你放心,我肯定投你!”庄明德开门见山的道。
“多谢书记支持!”秦毅笑着感谢。
秦毅走后。
庄明德又点燃了一支烟。
“希望秦毅猜测是对的,如果是对的,未雨绸缪对了,自然是最好的!如果不暴露,整顿一下本市的房地产乱象也是好的。”庄明德心中暗道。
主要是他很清楚自己的定位,只要事情不出格,他大概率都不会阻拦!
再说了,这一次房地产的整顿说白了就是宁愿财政收入少一点,经济增速慢一点,也不愿意出事。
秦毅这次一反常态!之前连里想汽车和搞旅游业存在一定的风险都敢去引进。
现在却阻止经济的增速,他越发觉得秦毅说的房地产暴雷极有可能是会存在!
……
第二天。
常委会议上。
秦毅语出惊人!
“鉴于我们海桐市的房地产乱象,从今天开始,我建议整个海桐市,包括下面的县,甚至镇,所有楼盘,预售、按揭资金必须要严格监管!无论如何,我不想再看到有哪个房地产公司可以随随便便就可以挪用资金!万一再有这样子的烂尾楼出现,怎么搞?”
“另外,我建议我们海桐市取消楼盘预售制!也就是说,楼盘不封顶,绝对不允许提前预售,一旦被查出,严格处理!现在已经在销售的那些楼盘我既往不咎,但是一个楼盘有两三期,第一期在预售的,我不干预,但是第二期,第三期还没有建成封顶的,不允许再预售!新进来海桐市的房地产公司,一律也要遵守这个规则!不允许提前预售,必须要楼盘封顶才可以预售,哪一期封顶,哪一期就允许销售!”秦毅沉声道。
秦毅的话,震惊在场所有人!
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