第一百四十九章 来头很大

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第一百四十九章来头很大

区政府常务会议结束后的第二天，明山新城区管委会主任张海阳就把统计好的新城区转让土地的房地产公司的名单以及其转让土地的面积及转让时间。并且还注明了这些是否已进行开发。

招呼张海阳坐下后，陈宁拿起张海阳送来的材料仔细的看了起来。十几家房地产公司一共瓜分了明山区新城区近三百万平方米的经营性用地，其中只有区区五十万平方米正在开发，而其他二百五十万平方米的土地转让后并没有及时的开发，闲置在那里。

陈宁注意到在这十几家房地产公司当中，望江集团和一家叫做金城房地产公司在新城区圈有的土地是最多的，达到了三分之一还要多。望江集团所占有的六十多万平方米的土地，其中有一半正在开发。而另外这家金城房地产公司陆陆续续也从明山新城区转让了近五十万平方米的经营性用地，最早的地块转让的时间已经是三年前的事，最晚的也是在一年前转让的，但是迟迟没有开发。

“海阳，这家金城房地产公司，你了解吗？”由于张海阳在昨天的区政府常务会议上的表现，陈宁对张海阳的印象还是比较好的，称呼也从之前的海阳同志转变为海阳了。

“陈区长，这家金城房地产公司是我们临州的一家房地产公司，当初他们在我们新城区拿地的时候，我当时只不过是个被人排挤的副主任，对他们的情况不是很了解。”张海阳面带苦笑的说道：“不过这家房地产公司的来头好像很大，三年前第一次来我们明山的时候，当时的区委书记亲自出面接待了他们公司的总经理。而且他们拿地的价格也比当时一般的房地产公司来得便宜。这家金城房地产公司和我们新城区达成这几块土地转让时，我都没有参与。不过，他们的总经理我倒是见过几次，他叫孙浩，听他的口气，他还不是真正的老板，据说真正的老板在我们之江省里是非常搞得定的。”

“非常搞得定的。”陈宁若有所思的在嘴中自言自语道。是啊，能够在明山新城区拿到这么多的土地，如果没有十足的关系是不可能。而且在明山区的腐败案中丝毫没有涉及，说明这家金城房地产公司的背景很不简单啊。

“海阳，刚才你说他们公司拿地的价格非常便宜，他们当时拿这些地块的时候，价格是多少？”陈宁沉吟了一会问道。

张海阳仔细回忆了一下说道：“金城房地产公司一共分三次到我们新城区拿过地，第一次，拿地的价格是每平方米三百多元，第二次和第三次地价稍微涨了一点，是四百多一个平方，不会超过五百的。”

“这么便宜？”陈宁有点不相信的问道。

“是的，陈区长。当时，第一次转让土地时候，我们就曾经提出过异议。当时的新城区管委会主任告诉我们，这是区委书记定的价格，我们也就不好再说些什么了。”张海阳老老实实的说道。

陈宁隐隐感到这家金城房地产公司的背景比自己想象的还要不简单，陈宁自然不会傻到没有摸清对方的情况，擅自做出什么决定。

“海阳，你这样，这几天，你联络一下这家金城房地产公司，催促一下他们，要尽快的开发这些地块。”陈宁拍了拍手中的材料说道：“另外，我们作为土地的出让方，对这些房地产公司一点儿都不了解，这很不应该啊。”

张海阳这次能坐上新城区管委会主任的位置，固然有朱国荣的提拔，但是张海阳本身也是个非常有能力的人，当然明白陈宁的意思。连忙说道：“陈区长，我明白了，我回去后，马上联络这家金城房地产公司。”

陈宁看了张海阳一眼，他知道张海阳是朱国荣的人，因为在书记办公会上讨论的时候，张海阳是朱国荣力挺的。不过，陈宁对这个张海阳还是比较欣赏的，能力强，而且做事也比较认真。

“海阳，新城区的工作，你要尽快的抓起来。明山区目前工作的重点，就是工业区和你们的这个新城区，这直接关系到我们明山的经济发展，可不能掉以轻心啊。”陈宁微笑着对张海阳说道。

张海阳连忙一脸正色的说道：“陈区长，您放心，对于新城区的工作，我一定会踏踏实实落实区政府和您的指示的，加快我们新城区的建设进程。”

明山区的新城区已经建设了将近四年的时间了。原先的区领导班子，也不能不说一点工作也没做。把行政中心首先落户到新城区就显示了当时政府要大力发展新城区的一种决心。通过这四年的建设，新城区也建成了不少的项目。比如说明山目前等级最高也是最大的宾馆望江宾馆也落户在了新城区，一些商业设施也相继的建成。只不过是近一年来，由于受到东南亚经济危机的影响，明山新城区的建设进程缓慢，特别是此次明山区腐败案的发生，作为此次明山腐败案的重灾区之一，新城区受到的冲击更加的明显，许多工程由于受到这样那样的牵连，大部分陷入了停顿的状态。目前新城区的工作，除了最大的土地问题外，还有许多工作等着新城区管委会新一届的领导班子去完成。陈宁作为一个初来乍到的代区长，必须要依靠这些干部的配合，幸运的是，目前的新城区管委会主任张海阳还是比较配合陈宁工作的。

张海阳从区政府回到自己新城区管委会的办公室后，马上联系了金城房地产公司的总经理孙浩，请他来一次，商量一下土地开发的事宜。

明山新城区的管委会经历了腐败大案后，领导班子已经大换血了。原主任被双规，原先的三名副主任，除了张海阳这个以前最后排挤的副主任一举登上了主任宝座以外，另外两名副主任，一名被降职，一名被调离了原岗位。如今的三位副主任都是从外面新调来的，对于这个区委书记朱国荣一手提拔的主任张海阳，这三位副主任还是言听计从的。所以，新城区管委会领导班子的工作配合也算是不错的。

张海阳也是一名比较有责任心的干部，对陈宁提出的解决土地闲置问题的提议，也是非常赞成的。所以，张海阳决定亲自负责解决土地闲置的问题。

在临州市中心的一栋现代化的办公大厦中，金城房地产公司占据了这座办公大厦的两个楼层。

公司总经理孙浩接到明山新城区管委会主任张海阳的电话后，来到了公司董事长的办公室。

“老板，刚才明山新城区管委会新任的主任张海阳打来电话，约我去明山谈一谈我们在新城区圈的土地开发的问题。”孙浩走进董事长办公室，坐到了办公桌前的座位上，向靠在大转椅上的董事长汇报道。

金城房地产公司的董事长其实不是别人，就是万副书记的儿子万毅。自从，当初在之江电气集团的腐败案中，万毅受到了当时之江电气集团董事长任小泉的算计，受到了牵连。后来，在万副书记向周长平妥协下，万毅才逃过了这一劫。

经过这件事情以后，万毅也是痛定思痛，关闭了但是靠关系做贸易的金城贸易有限公司，成立了金城房地产公司。为了使自己的目标不是太大，万毅特地聘请了自己在大学时的同学担任了公司的总经理，自己除了操作一些幕后的事情外，抛头露面的工作的都有孙浩出面。

金城房地产公司其实干的就是土地买卖的生意。在这个土地协议转让的年代里，万毅凭借着自己特殊的身份，通过当地政府拿到相对便宜的土地，然后再转让给其他的房产商，从中赚取巨额的利润。经过这几年的发展，金城房地产公司也为万毅带来了数以亿计的利润。

作为紧靠着临州市区的明山新城区一直是目前金城房地产公司最主要的目标。通过三年的积累，金城房地产公司已经在明山新城区圈了近五十万平方米的经营性土地，不但土地的价格很低，平均价格只有每平方米四百元左右，而且容积率都是1.5以上的。象这样的地块，如今在明山开发区已经涨到到了每平米六百元了。

由于金城房地产公司在拿地的时候，万毅就是打着万副书记的旗号，并没有和明山区的那些干部们发生金钱的来往。而且，已经吃过亏的万毅在土地转让中，手续也是办得干干净净，除了拿地时候的价格比别人低了一点之外，其他的根本就没有任何问题。所以，在这次明山区腐败案的调查中，金城房地产公司没有受到任何的牵连。

“他们要谈一谈，你就去跟他们谈一谈吗，看看这个新上任的管委会主任到底是什么意思。”万毅听了孙浩的汇报后，不以为然的说道。

“老板，听说这次明山区的干部进行了大换血，这个时候，新上任的管委会主任张海阳约我去谈土地的开发问题，可能是新上台的领导要抓紧新城区的建设了。”孙浩有些担心的说道。

“有这个可能。新上任的领导班子急于要抓政绩嘛，加快新城区的建设进程则是他们最好的政绩工程。”万毅点了点头说道。

“老板，要不我就把这些地块卖了吧，反正已经有了将近50％的利润了。这段时间望江集团的曾少强一直缠着我，要收购我们的这些地块。”孙浩沉吟了一下，说道。

“卖了？孙浩，50％的利润，你就满足了？”

“老板，我们以前不是有40－50％的利润，都出手了吗，这次为什么不出手？”孙浩疑惑的问道。

“本来，有个50％的利润，把这些土地出手也未尝不可。但是，最近我从我家老头子的内参上发现，中央极有可能在明年进行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，这意味着什么？”万毅得意洋洋的向孙浩问道。

“如果真的取消福利性分配住房以后，那房价岂不是要大涨了。”孙浩惊异的说道。

万毅点了点头，笑着说道：“对，这房价如果一涨的话，我们在明山新城区圈的那些土地势必也水涨船高。到时候，可不是50％的利润了，完全有可能是100％，甚至200％的利润了。再说，我们这些土地都已经抵押给银行了，并没有占用我们多少资金。放在那里也无关紧要，何必急于出手呢。”

“是啊，房价一旦上涨，那我们的利润可就更加客观了。不过，如果明山区要求我们尽快开发，怎么办？现在明山新城区有很多土地都闲置着，我们和望江集团圈的土地最多，望江集团这个阶段一直在开发。如果明山区这新一届的领导要抓紧新城区的建设，势必催促我们尽快的开发。”孙浩在兴奋之余，担心的说道。

“这倒是个问题。这样，孙浩，你先跟他们谈谈，能拖就拖，要是实在不行，你就跟他们透露一下我的身份。”万毅皱着眉头说道。

“好，这样最好了。当初我们去明山拿地的时候，不是老板您一个电话，那里的区委书记就亲自接待了我。现在明山区的干部是不知道老板您的身份，要是知道了，还不吓破了胆，看他们还敢不敢催促我们开发了。”孙浩顿时眉开眼笑起来。

这几年，万毅行事比较低调，除了拿地以外，万毅一般不亲自出面处理公司的业务，都是孙浩一手在打理，也不允许孙浩随便透露他的身份。所以，除了几个地区拿过地的领导外，外界一般不知道金城房地产公司的真正老板是万毅。万毅这次主动要求孙浩在不行的情况下，表明万毅的身份，顿时让孙浩感到工作轻松了许多。亮出公司老板是省委万副书记的儿子，在之江想必没有几个干部敢不给面子的。

第二天上午，金城房地产公司的总经理孙浩乘坐着一辆豪华的奔驰车，依约来到了明山区新城区管委会。

“孙总，你好。不好意思，让你百忙之中到我们新城区管委会跑一趟。”张海阳虽然不清楚这家金城房地产公司的具体背景是什么，但是当初金城房地产公司来新城区拿地的时候，区委书记亲自出面接待了这个孙浩，张海阳就知道这个金城房地产公司的背景绝对不简单。所以，见到孙浩依约前来，连忙从座位上站起来，迎了上去，十分客气的说道。

“张主任，你荣升了主任一职，我们没有及时向你祝贺，还望张主任海涵啊。”孙浩也是一脸笑容的双手握住了张海阳的手，亲热的说道。当初在拿地的时候，孙浩和张海阳还是见过几次面的。

“孙总，言重了，请坐，请坐。”看到孙浩身上没有丝毫的傲气，张海阳也很高兴，连忙请孙浩在沙发上坐了下来。

“张主任，我可是奉了你的命令，急急的来报到了，有什么指示，你就尽管说吧。”孙浩坐在沙发上以后，笑着对张海阳说道。

由于，万毅经常告诫孙浩在外面行事要低调，所以孙浩虽然在心底里很看不起张海阳这样的小小一个副处级干部，但是表面上，孙浩还是装出一副很热情也很谦虚的姿态。

“哪里，我今天不过是想请孙总一起过来聊聊，毕竟金城房地产公司是我们新城区最大的房产开发商之一嘛。我刚刚上任，还有许多工作还要请孙总多多支持。不然，我这个主任可是当不下去的。”张海阳也是笑着说道。

孙浩作为万毅相当信任的总经理，自然有他过人的一面，当然能听出张海阳在客气中，流露出来的含义。

“张主任，客气了。有什么话，请尽管说吧，我们金城房地产公司一定会尽量配合张主任的工作的。”

“孙总，那我就实话实说了。”张海阳朝着孙浩笑了笑，说道：“孙总，我也是刚刚上任，主持我们明山新城区的工作。目前，区里的领导班子，提出要加快新城区的建设进程，并且给我下了死命令，新城区已经转让出去的土地必须尽快的要开发起来。我也是没办法，只要求孙总帮忙了。”张海阳的语气很婉转，说的也很客气，毕竟金城房地产公司有着十分强大和神秘的背景。

“张主任，你说得太客气了。我们在明山新城区是储备了不少的土地，我们储备土地的目的当然是为了房产开发咯。”孙浩笑着说道。

“不知道贵公司准备什么时候开发我们新城区的这几个地块？”张海阳连忙问道。

“原来，我打算今年就开发其中的几个地块。但是，不巧的是今年我们公司受到东南亚金融危机的影响，在资金上出现了很大的困难，所以，今年的开发计划也就搁置了下来。”孙浩装作一脸无奈的叹了一口气说道。

“贵公司如果有资金上的困难的话，我们新城区管委会倒是愿意帮贵公司牵线搭桥，介绍几家实力比较雄厚的开发商，可以和贵公司共同开发目前的地块。当然，贵公司如果有意的话，还可以按照市价转让把一部分地块转让给他们。这样，既可以缓解贵公司的资金压力，也可以使这几个地块尽快的开发起来。”张海阳积极的出谋划策道。

“张主任，你也不用这么着急嘛，我们公司虽然目前的资金是比较困难，但是我们公司的实力还是很雄厚的。还不至于沦落到和别人共同开发或者转让土地的地步。张主任，你放心，等再过个一、两年，我们公司的情况好转以后，一定立刻开发这些地块。”孙浩听到张海阳大言不惭的想为他们公司出谋划策，目的就是想让自己公司的地块尽早的进行开发。孙浩当然是不能答应的，不悦的说道。

张海阳这下，算是明白了，什么资金不足，什么一定会开发，纯粹是哄人的。金城房地产公司在新城区圈了这么多的土地，完全就是为了炒地皮。自己已经暗示他们可以用市价来转让土地，这样他们的利润已经是很好了，但是，他们还是不满足，想继续捂着手中的土地，等待土地的进一步升值。

“孙总，如果这样的话，那我们就很为难了。我们区里的领导一再要求我们要加快新城区的建设进程。但是贵公司所持有的那些地块都是位于我们新城区的核心区域，如果这些地方不能及时开发的话，势必会影响我们新城区的建设进程。孙总，是不是再考虑一下我们的建议。”张海阳其实也是满肚子的不满，但还是和客气的跟孙浩说道。话中还暗示孙浩，你们不开发是不行的，另外你们目前的利润已经可以了，也该知足了。

孙浩朝着张海阳倨傲的一笑，一副满不在乎的样子说道：“张主任，你也不用为难，实在不行的话，我可以去找你们明山区的领导，向你们明山区的领导解释一下我们公司目前的困难，目前还不能对这些地块进行开发。”