第764章 别拿我当软柿子
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第764章 别拿我当软柿子</p>
第764章 别拿我当软柿子</p>
晚上八点左右,姚远他们一行人顺利返回了魔都。</p>
他们入住的,依旧是大名鼎鼎的和平饭店。</p>
进入套房,简单洗漱一番后,姚远将周朝阳他们叫过来,准备了解一下这两天的情况。</p>
见面打过招呼,闲聊几句后,陈总率先开始汇报情况。</p>
“姚先生,收购黄浦江对岸那三栋新建高档写字楼的事情,进展相当顺利”</p>
“昨天我们跟那三栋写字楼的所有方逐一见面,展开会谈,并提出了收购请求”</p>
“听到咱们愿意整体收购那三栋写字楼,他们都非常乐意出售,咱们开出的报价,比市价低10%”</p>
“他们的报价比市价略高一点,其中两栋已有公司入驻的写字楼,需要清退那些租户,这需要一点时间”</p>
听到这里,姚远微笑着接茬说道:</p>
“跟我预料的一样,整体收购这三栋写字楼应该没多大问题,不难拿下”</p>
“这三栋写字楼主要面对各类金融公司,现在国际金融市场却风雨飘摇,很多公司都停止扩张,勒紧裤腰带准备过苦日子”</p>
“陆家嘴的高档写字楼空置率都在快速飙升,这三栋写字楼同样很难出租,现在咱们愿意整体接盘,他们肯定巴不得呢”</p>
“更重要的是,受国际大环境影响,现在国内房价也开始下跌,这种情况下,他们想卖掉这三栋写字楼的心情更加迫切”</p>
陈总点点头,继续接着汇报情况。</p>
“确实如此,在会谈过程中,我们能清晰地感觉到,他们都想尽快脱手这三栋高级写字楼”</p>
“所以我才咬死九折的报价,没有让步,按照目前情况,他们应该会接受这个报价”</p>
“除了这三栋写字楼,汤臣集团已做出决定,以四万每平的价格,将汤臣一品整体出售给咱们集团”</p>
“相比那些高级写字楼,汤臣一品的天价豪宅更加无人问津,几年也卖不出一套,只能降价卖给咱们”</p>
“我跟汤臣集团的徐总约好,明天上午去汤臣一品现场了解情况,我会聘请专家团队现场进行检查和评估”</p>
“确定房子没有问题,接下来就可以签署协议,进行交易了,好在汤臣一品的豪宅都是精装修,拎包就能入住”</p>
听完他的汇报,姚远稍作思考,这才出声说道:</p>
“咱们集团买下汤臣一品,是用来给魔都总部的高管们居住的,包括在魔都的其他子公司高管”</p>
“这些高管人数加起来,肯定超过汤臣一品的房子数量,无法兼顾所有高管,而且汤臣一品的房屋面积太大”</p>
“为照顾到更多高管,也为了避免争议,咱们买下汤臣一品后,必须重新进行装修,分割那些面积比较大的房子”</p>
“汤臣一品最小的户型是434平米,这种户型的房子不用分割,其余那些大户型房子,都要一分为二、或者一分为三,原则上每套不能超过300平”</p>
“那几套面积高达1243平米的顶层豪宅,只留一套,当做我在魔都的第一住所,其余几套全都一分为四,以确保能住更多高管进来”</p>
“以后咱们如果准备出售汤臣一品的房子,再看当时的情况,恢复原来的户型就可以,装修也花不了多少钱”</p>
话音落下,陈总立刻点头应道:</p>
“好的,这样的确更加合理,能住更多人,回头我让建筑专家进行一下评估”</p>
“汤臣一品原来只有133户,这样一来,应该能扩充到至少三百户以上”</p>
接下来,陈总又汇报了其他一些情况。</p>
等他汇报完毕,周朝阳接茬开始汇报。</p>
过去两天,他们跟魔都市政府和各部门、以及浦东新区管委会,展开了一连串会谈,陆续敲定了好几份合作及投资协议。</p>
随着这些投资协议签订,九野投资集团魔都总部的建设,将迅速进入轨道。</p>
与此同时,九野投资集团魔都分公司昨天已正式成立。</p>
魔都总部的建设工作,将由魔都分公司负责。</p>
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