第407章 在线拍卖

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宁晏略作琢磨，道。</p>

“正好去看看网上是怎么宣传的。”</p>

颜芷依言完成操作。</p>

并给宁晏打开了官方依托于某网站开通的直播。</p>

不算是专业型的直播平台。</p>

宁晏连账号都没有。</p>

省了氪金的心思。</p>

“……目前我们可以看到的是，线上的拍卖已经进入了较为激烈的状态，竞价高频。”</p>

“其实有很多朋友不知道这个标的R015海岛的具体情况，下面我们来进行一个简单的介绍。”</p>

官方的直播果然完全不同。</p>

居然是有主持人的。</p>

而且还是那种很靠谱的主持人，普通话贼标准的那种。</p>

同时，还是一个正儿八经的演播厅进行的直播，准备的资料也非常完善。</p>

就好像是在进行正儿八经的新闻直播一样一样的。</p>

说话间，主持人打开了背后的投影，镜头也随之拉长。</p>

“我们可以看到的是，标的位置位于广惠区域，附近海域平稳，暂时未发现有食肉系海洋生物出现……”</p>

“与最近的陆地距离为五点二海里……”</p>

“拥有天然的港口……”</p>

“……”</p>

“我们可以通过卫星图像看到，整个海岛的地势较为平缓，略成盆地，具备足够的天然自然风光……”</p>

“海岛部分区域地势平坦，海床稳定，初步勘测，具备开发机场的条件……”</p>

“……”</p>

女主持人的介绍很到位。</p>

基本上正在看直播的人都通过这番介绍对整个海岛有了一个较为全面的了解。</p>

各方面的条件都比较优良。</p>

起拍价确实是低于正常市场水准。</p>

但主要原因还是因为距离陆地较远的缘故。</p>

但加分项也不是没有，比如海岛的优良自然风光，海岛的可开发性等等。</p>

直播间的观众也有一些是某些地产投资公司的员工，发出来的弹幕专业性质比较高。</p>

“标的不错，从卫星图像来看，确实有开发价值，但按照这种大规模开发规划，首批投入就不可能低于十亿。”</p>

“有道理，在逐渐开始创造出经济利益的时候，还需要继续投入，兴建机场……”</p>

“简单来说，从现有的信息来看，是具备成为一个优良旅游海岛的价值的……”</p>

“但同理，开发投入成本非常大，回报周期相当长，需要足够的政策倾斜……”</p>

“难怪起拍价会这么低，我感觉官方其实不是试探市场接受度，而是试探资本有没有开发海岛的兴趣，比如形成类似帕劳这样的岛屿式旅游场所……”</p>

“毕竟从11年开始，无居民海岛使用权就在推，目前还没出现代表性的个人开发海岛案例，没有形成一个示范效应，难以创造出经济价值……”</p>

“……”</p>

这些弹幕宁晏也看到了。</p>

不过他的想法却截然不同。</p>

“还可以建机场，这个岛买下来可以的，就算只能自娱自乐，问题也不大。”</p>

说着，宁晏就开心了起来。</p>

可以建机场就意味着前往海岛不会过分折腾，理论上讲，宁晏是可以从世界上任何地方直飞到这个海岛了。</p>

原因也很简单，他是私人飞机。</p>

海岛他具备五十年使用权。</p>

这些条件加起来后，就拥有了较大的自主权。</p>

而且根据卫星图像的介绍，这个海岛拥有足够丰富的自然资源，不仅仅是海岛上可以开发，附近的部分领属海域也有开发权限。</p>

“一定要拍下来。”</p>

宁晏下定了决心：“按照现在的面积，进行全面开发的话，我估计总投入不会低于百亿，变相的解决了以后以额度消费完成与否为标准的麻烦。”</p>

“一有钱就投进去，搞好了以后，不对外营业，叫三五好友那叫一个享受生活。”</p>

颜芷看着宁晏眼神中的憧憬，笑了下：“好，会帮你拍下来。”</p>

“不过有点火爆。”</p>

闻言，宁晏看向了拍卖网页。</p>

似乎不只是宁晏通过官方直播了解到了更多更全面的信息，其他参与者也一样。</p>

目前的竞拍价已经从原来的1700万左右飙涨到了2300万。</p>

根据广东省内的相关条例，一般来说海岛的每公顷的转让费用标准上限不会超过10.08万。</p>

目前标的海岛面积是389公顷，也就是说理论上最高价格不会超过3921.12万。</p>

而根据海岛的距离陆地的远近，最低仅为14元一公顷。</p>

在宁晏跟颜芷说话的当口，价格再一次跳动到了2500万。</p>

以标的海岛与陆地之间的距离，目前的价格已经差不多到了一个巅峰。</p>

毕竟按照相关的条例规定，整体价格不应该超过规定上限。</p>

否则说不通。</p>

“直接叫价3000万。”宁晏略作沉吟，道。</p>

“好的。”</p>

尽管因为官方机构的介绍，让这个岛屿受到了更多的关注，也引发了一波竞价热潮。</p>

但最终大多数参与者还是选择了放弃。</p>

按理说按照这样一个开发投资的比例，几千万的前期投资不会被放在心上。</p>

但问题也在这里。</p>

连本身一个不过分重要的使用权都需要花大价钱，之后的一系列开发的风险也就更大了。</p>

做生意的人都讲究个生财有道。</p>

又不是跟人争一口气。</p>

所以……</p>

最终的结果是，宁晏以三千五百万的价格竞拍成功。</p>

宁晏很开心的让颜芷付了款项。</p>

之后通过线上拍卖平台的中介，宁晏如愿以偿的获得了该海岛的五十年使用权。</p>

当然……</p>

在获得这些使用权之前，还有相当一部分的条款文件需要签署。</p>

比如……承诺在适当的时候进行海岛开发。</p>

承诺不改变海岛的用途等等。</p>

但这些都不重要，只要没承诺必须要对外营业，宁晏就无所谓。</p>

而恰恰是这个，对很多人来说是一件理所当然的事情，所以反而不被重视。</p>

偏偏宁晏要的就是这个。</p>

他要的是个人使用权，但不想对外营业。</p>

宁晏甚至暗搓搓的想着，等老子开发出来，天天发微博，羡慕死你们！</p>

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破碗。</p>

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