第15章 地产经济

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安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜。</p>

这句古诗写的很好，体现了作者当时忧国忧民的情怀。</p>

安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜。让天下每个人都有大房子住，这在现实之中，似乎也很难。</p>

房地产是一个城市发展的重要因素，也是一个大问题。</p>

现在各个城市的房价还持续上涨，一些大城市的房价，已经到了普通老百姓不能承受的地步。</p>

而作为社会基层单位的县城，房价也在持续的上涨之中。</p>

望海的房价已经到了每平三四千块钱的水平，老百姓买一个房子，动辄二三十万，也不是每个家庭都能承受起的。</p>

新闻大厦那里开发的就是很好的，因为位置好，价格还可以，老百姓的购买欲望还是很强的。</p>

梁萧在那里也买了一套房，现在并没有装修，在那放着。</p>

因为梁萧现在和父母住的两套房子感觉还是可以，也很方便，暂时也没有搬到新闻大厦这里的意思。</p>

房产经济给一个地方财政所做的贡献也是举足轻重的。</p>

现在的模式很简单，政府负责地块拆迁。</p>

地块拆迁之后，开发商出钱买地。</p>

然后开发商建楼出售。</p>

这就是一个完整房地产开发的过程。</p>

而关于拆迁的事情，那是更多了，望海这里就引发了很多事情。</p>

望海开发区那里的一个村子，因为拆迁曾经发生过集体上访。</p>

村民集体去堵火车道，最终一个老头被火车撞死了。</p>

还有一个管理区曾经发生过被强迁者引爆燃气罐的事情，现场炸伤了很多工作人员。</p>

现在这些不让强迁了，但是还是有很多手段的。</p>

城市里的楼房越盖越多，那么，这些新楼都卖给谁呢？</p>

有一些硬性需求的，比如新人结婚需要买房。</p>

有一些改善家庭的条件的，卖了旧房买新房。</p>

还有一些从农村搬进城市的。</p>

但是现在，比如望海这个地方，新盖的楼盘也越来越多，很多人的手里已经有了两套住房，这还不算父母现在住的。</p>

未来，想象之中，房子可能还是要过剩，但不管未来如何，现在的房价还是在上涨之中。</p>

这是因为很多环节增加了房子的成本，政府在拆迁的过程中付出的成本，比如给拆迁户的赔偿、补偿等等。</p>

这个成本要是高的话，那么政府卖给开发商的地皮费用就要高一些，毕竟政府出售这些土地也是要利润的。</p>

然后开发商建楼，这也需要成本，然后再推广、宣传、销售。</p>

就这样，房价到了消费者的时候，一层一层累加，最终的房价，感觉很高了。</p>

现在很多县城的发展都是靠地产经济，把一些能利用的地块都开发利用。</p>

逐步的，有些县城就出现了房屋过剩的情况。</p>

为什么要依靠地产经济呢？</p>

因为很多县城，其他的支柱产业很少，或者是原来的有些产业越来越不景气了。</p>

而只有房地产这一块还是比较稳定的。</p>