第262章 我也是好心

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林青山低头抿 了口茶水，看了眼时间，凑到话筒前道：“会议开始。”</p>

他扫视在场的众人，问询道：“谁先来？”</p>

众人没有说话，视线有意无意的瞟向坐在林青山下首位置的男人。</p>

男人看着大约三十出头，长相中上，一身灰蓝色西装，头发梳的一丝不苟。</p>

外加上他脸上的金丝眼镜，看起来颇有种商业精英的感觉。</p>

其实也不是看起来，人家本身也确实是商业精英。</p>

此人正是山海集团的副总裁，林时泽。</p>

一众高管看他没有别的意思，只是因为他的职务高，给他一个面子。</p>

林青山见此直截了当的道：“时泽，你先来吧。”</p>

“好的董事长。”</p>

林时泽答应一声，翻开手中的文件。</p>

他扫视会议室的众人一眼，靠近桌上的话筒宣布道：“扬城开发新区N4号地的施工项目，现如今正式封顶完成。”</p>

话音落下，会议室内安静了两秒，随即响起掌声。</p>

掌声由最开始稀稀拉拉的几个，在极短的时间连成了一片，不绝于耳。</p>

坐在首位上的林青山也跟着鼓了几下掌。</p>

在地产行业中，施工项目封顶，就代表着可以预售了。</p>

而预售往往就代表着回款的开始。</p>

预售开始后基本上不会超过一年就会竣工交付，交付后又会有大笔的尾款打入公司账户。</p>

就好比是种地，预售就代表着秋收的开始，到了摘果子的时候了。</p>

所以无论怎么听，这都是一个好消息。</p>

林青山手掌微微下压，办公室内的掌声也跟着渐渐平息。</p>

他示意林时泽继续。</p>

林时泽微微笑了一下，看起来成熟稳重不骄不躁。</p>

他看着桌上的文件，继续道：“预售许可证我已经派人着手办理，大约下周就会下来。”</p>

“得益于项目的前期宣传，如今有购买意向的客户很多，我已经叫销售部收集好客户信息并持续跟进。”</p>

“以现有的意向客户来看，首批预售的售出率大概能达到百分之四十。”</p>

话音落下，会议室内再次响起掌声，掌声比刚刚还要激烈。</p>

首批预售就达到百分之四十的售出率，这个数据吓了众人一跳。</p>

很多开发商整个预售阶段的售出率也才百分之五十左右。</p>

预售要从封顶一直持续到竣工交付，这个周期最短也要半年。</p>

别人半年才能达到百分之五十，你首批就百分之四十多，有点恐怖。</p>

照这个趋势发展下去，预售期的整体售出率很可能达到百分之九十以上。</p>

也就是说在预售阶段基本卖掉了所有的房子。</p>

掌声持续了大概半分钟，这才缓缓平息。</p>

林青山问道：”时泽，这个项目大概还要多久交付？”</p>

林时泽轻声回复：“以现在的工程进度来看，半年左右交付。”</p>

林青山轻笑着，连连点头。</p>

“做的好。”</p>

这个消息还是让我们林董事长有些开心的，如果预售期的售出率与计算的差不多，那半年后竣工交付，基本就拿到了所有尾款。</p>

他交代道：“这个项目已经差不多了，你找个人接替一下你的位置，我这里有新的项目要交给你做了。”</p>

林时泽轻轻点头。</p>

他心里猜测，这个所谓的新项目应该就是金陵北城区的三号地了。</p>

林青山再次看向众人，开口道：“下一个谁来？”</p>

规划设计部门的经理如同讲台下的学生般，举起手，示意他有事情汇报。</p>

林青山点头：“那就由杰书来吧。“</p>

陈杰书按下投影仪的开关，将事先准备好的几张规划图纸呈现在几人面前。</p>

“董事长，这是我们做的三号地的划分图，分割的情况大致有这几种方案，您看把哪一部分交由苏氏集团开发合适？”</p>